2025年新增保障性住房0．2萬套（間）；基本建成3．57萬套安置房，實(shí)現(xiàn)0．8萬戶以上居民回遷；打造“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目15個以上……日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布青島市2025年住房發(fā)展計(jì)劃。2025年全市新增城鎮(zhèn)住房約5．77萬套，其中上市商品住宅約2萬套，基本建成安置房3．57萬套，新增保障性住房0．2萬套（間）。

今年新增保障性住房2000套（間）

保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分。《發(fā)展計(jì)劃》中提到，堅(jiān)持以需定建、以需定購，建立完善配售型保障性住房輪候、配售、流轉(zhuǎn)等全封閉運(yùn)行工作機(jī)制。積極通過新建、改建、改造、收轉(zhuǎn)等多種渠道籌集保障性住房房源，重點(diǎn)結(jié)合保障性住房再貸款、以舊換新等政策，推進(jìn)收購存量商品房、二手住房用作保障性住房房源。

2025年新增保障性住房2000套（間），其中建設(shè)籌集配售型保障性住房1000套、保障性租賃住房1000套（間）。實(shí)現(xiàn)3613套在建配售型保障性住房上市銷售，實(shí)物配租保障性租賃住房不少于3000套（間），發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1萬戶。

與此同時，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，綜合考慮群眾意愿、資金平衡、區(qū)域位置、片區(qū)發(fā)展等因素，優(yōu)先將群眾需求迫切、安全風(fēng)險隱患多的城中村納入改造范圍。編制2025年城中村改造年度計(jì)劃，基本建成3．57萬套，實(shí)現(xiàn)0．8萬戶以上居民回遷。

老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程，事關(guān)群眾獲得感、幸福感、安全感。今年青島堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會參與，推動“一老一小”適齡化改造，深化“喚醒全齡友好空間”改造品牌，2025年系統(tǒng)改造老舊小區(qū)53個、惠及居民1．5萬戶，推進(jìn)既有住宅建設(shè)加裝電梯400部，新增建成交付使用加裝電梯300部。開展已改造小區(qū)拉網(wǎng)式“回頭看”，持續(xù)鞏固改造成效。

打造“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目15個以上

近年來，“好房子”一直是大家關(guān)注的熱點(diǎn)話題。加大“好房子”建設(shè)，依舊是今年全市住房發(fā)展的重點(diǎn)之一。

《發(fā)展計(jì)劃》明確，引導(dǎo)新開工優(yōu)質(zhì)地塊建設(shè)高品質(zhì)住宅，培育一批示范項(xiàng)目，打造“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目15個以上。在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，住房套型等可按程序進(jìn)行調(diào)整，更好滿足群眾改善性住房需求。穩(wěn)步推進(jìn)房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)。建立存量房買賣、租賃房源碼核驗(yàn)規(guī)則。嚴(yán)格過程管控，提高住房質(zhì)量水平。

前不久發(fā)布的青島樓市“12條”中也提到，加大“好房子”建設(shè)供給，鼓勵企業(yè)通過精細(xì)設(shè)計(jì)、精益施工、新科技推廣、綠色建材應(yīng)用、優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障等打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，全面貫徹綠色低碳節(jié)能理念、嚴(yán)格質(zhì)量過程管控、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)、做好物業(yè)服務(wù)保障。

可以看出，如今“好房子”的畫像越來越清晰。

此外，《發(fā)展計(jì)劃》還提到，推動綠色建筑發(fā)展，加快推動建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳，落實(shí)山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，完善綠色建筑管理體系。穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，推廣裝配式裝修、結(jié)構(gòu)保溫一體化等技術(shù)。推動新建住宅全裝修交付使用，減少資源消耗和環(huán)境污染。2025年城鎮(zhèn)新建住宅100％執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在物業(yè)服務(wù)方面，全面推行住宅小區(qū)“項(xiàng)目經(jīng)理接待日”活動，指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷規(guī)范履約行為，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。深化“紅色物業(yè)”建設(shè)，提升物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨建質(zhì)量，深化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，健全多方協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)業(yè)主委員會組建和規(guī)范運(yùn)行。加強(qiáng)老舊小區(qū)改造后續(xù)管理，推動老舊小區(qū)改造和后續(xù)管理配套同步實(shí)施、同步推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)無縫銜接。

青島日報／觀海新聞記者 王冰潔