為保障公共利益用地需要，青島市人民政府于2023年4月13日在被收回地塊現(xiàn)場張貼了青收（嶗）公告〔2023〕2號《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)公告》。經(jīng)嶗山區(qū)人民政府研究，擬定了收地補償方案，現(xiàn)公告如下：

一、擬收回土地的目的

地塊擬用于北宅街道峪夼社區(qū)村莊改造安置項目建設(shè)。擬收回土地符合《中華人民共和國土地管理法》第五十八條：為公共利益需要使用土地的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)。

二、擬收回土地的位置、用途及面積

本次需收回地塊位于北宅街道峪夼社區(qū)，國有建設(shè)用地使用權(quán)人為青島市李滄區(qū)海東物產(chǎn)電子元件廠，面積為2646平方米（證號：青嶗國用〔2001〕第041號），土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為工業(yè)用地。

三、擬收回土地補償方案

擬收回土地補償費按照青島市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強土地儲備管理工作的意見》（青政發(fā)〔2021〕20號）規(guī)定：出讓用地按照證載用途剩余出讓年限實施評估。經(jīng)評估該宗土地補償費為2530634元（合63．76萬元／畝），地上建筑物已經(jīng)政府相關(guān)部門認(rèn)定為違法房屋。

四、簽訂土地收回補償協(xié)議

擬收回土地的土地所有權(quán)人應(yīng)自本公告公示期滿之日起 10個工作日內(nèi)持相關(guān)權(quán)屬證明材料到嶗山區(qū)自然資源局（嶗山區(qū)市民文化中心C座1211）簽訂土地收回補償協(xié)議。

未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂土地收回補償協(xié)議的，以本補償方案作為補償依據(jù)，嶗山區(qū)自然資源局將依法作出補償決定。

五、其他事項

本公告在擬收回土地所在地及嶗山區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。本公告公示時間為30日，公示期自2024年7月10日至2024年8月8日。

擬收回土地的使用權(quán)人如認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在公示結(jié)束前向嶗山區(qū)自然資源局（嶗山區(qū)市民文化中心C座1211）提出書面聽證申請。逾期未提出的，視為放棄聽證。

特此公告。

青島市嶗山區(qū)人民政府

2024年7月8日