老舊街區(qū)改造，改善的是居住環(huán)境，凝聚的是民心，彰顯的是城市溫度。2024年，市北區(qū)計劃改造123個老舊街區(qū)，惠及居民約4.57萬戶。近期，市北區(qū)通過專題調(diào)度會、專項治理部署會、社情民意懇談會、網(wǎng)格黨群議事會、拆除違建等不同方式，扎實做好老舊街區(qū)改造前期工作。目前，部分街道已率先啟動老舊街區(qū)改造。

三個老舊街區(qū)，對標“精品示范”

2023年，市北區(qū)四機宿舍、內(nèi)蒙古路30號居民小區(qū)兩個項目分獲山東省住建廳首屆老舊街區(qū)改造設計競賽二、三等獎。今年，市北區(qū)將繼續(xù)打造福州北路小區(qū)、水清溝三小區(qū)、天帝山城三個示范項目。

福州北路小區(qū)效果圖

其中，福州北路小區(qū)屬于市北區(qū)合肥路街道，位于福州北路以東、依蘭路以北，建成于1997年。本次計劃改造住宅樓51棟、建筑面積約為14.4萬平方米，惠及居民2061戶。

水清溝三小區(qū)效果圖

“我們將在拆除違建的基礎上，對小區(qū)人行道路、環(huán)衛(wèi)設施、消防設施、社區(qū)燈具、雨污水管網(wǎng)、弱電通信管線等室外環(huán)境基礎設施進行更新;增加兒童游樂區(qū)、運動健身空間，配備活動設施和適老化座椅，同時增加小區(qū)綠化面積，打造適合全齡需求的示范小區(qū)?！笔斜眳^(qū)老舊街區(qū)改造專班負責人逄金聚說。

天帝山城效果圖

據(jù)介紹，該項目還將對建筑物屋頂、單元門、樓道內(nèi)環(huán)境等進行改造;更新一處停車場，改造后可容納45輛車，增加2處非機動車停車棚；修繕一處社區(qū)老年活動室，面積約216.1平方米，新增一處社區(qū)服務用房,面積約214平方米。

聽取多方建議，讓居民“唱主角”

連日來，海倫路街道嘉定山社區(qū)、北嶺山社區(qū)、哈爾濱路社區(qū)會議室里十分熱鬧，街道、社區(qū)組織被改造區(qū)域樓長、居民代表開展老舊街區(qū)改造意見征求工作。在會上，設計單位拿出第三輪設計方案，通過PPT向居民代表詳細講解小區(qū)改造方案。居民代表暢所欲言，從小區(qū)停車位劃分到增加公共活動設施以及房屋漏水、小區(qū)綠化等多個方面提出意見。

海倫路街道召開老舊小區(qū)改造居民議事會

“今年，海倫路街道將著力解決好小區(qū)停車難、下水道堵塞、雨污分流、增加小區(qū)出入口等問題，也希望小區(qū)居民在改造過程中建言獻策、積極監(jiān)督，共同打造居民滿意的民心工程?！焙惵方值莱枪苻k負責人介紹說。

實地走訪問需于民

與此同時，阜新路街道老舊街區(qū)改造項目也在全力推進中。阜新路街道今年改造項目共涉及樓座48棟，惠及居民3600余戶，目前改造方案處于公示階段。

阜新路街道人大代表團調(diào)研城市更新建設及老舊小區(qū)改造情況

前期，街道和社區(qū)多次召開居民議事會深入討論，針對居民普遍反映的問題進行實地走訪調(diào)研。小村莊社區(qū)重慶南路改造片區(qū)多數(shù)居民反映屋頂漏雨嚴重，街道、社區(qū)實地調(diào)研后，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，為居民提供多個解決方案，并設計調(diào)查問卷逐戶走訪，在充分采納居民意見的基礎上，最終采用“坡屋頂修繕”作為最佳方案。街道還與居民簽訂了《施工承諾書》，確保屋面漏雨等問題能夠得到圓滿解決，保障樓內(nèi)消防通道安全，讓居民住得舒心、安心。

實行“一院一策”，讓居民幸福再升級

為解決居民痛點難點問題，改善提升居住環(huán)境，寧夏路街道聯(lián)合設計單位現(xiàn)場調(diào)研8次，摸清樓院基本情況，實行“一院一策”，為樓院量身打造設計方案。

3月份以來，街道組織召開專題調(diào)度會2次，制定《寧夏路街道2024年老舊街區(qū)改造實施方案》，成立街道老舊街區(qū)改造工作專班，健全工作機制，細化責任分工。為確保改造項目順利施工，街道采取街居聯(lián)動、部門聯(lián)合、協(xié)同共治方式，堅持兩手抓，兩手硬，一手抓民意調(diào)查，提高老舊小區(qū)改造居民知曉率和參與率，通過發(fā)放調(diào)查問卷、召開居民議事會、公示改造方案等方式，廣征民意、廣聚民智，進一步優(yōu)化細化改造方案，力求打造惠民利民優(yōu)質工程;一手抓違建拆除，為施工進場掃清障礙，通過拉網(wǎng)式摸排、入戶調(diào)查等方式，摸清違建底數(shù)，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，依法依規(guī)、有力有序推進拆違工作。

據(jù)悉，寧夏路街道今年改造涉及39棟樓，輻射居民2700余戶，建筑面積1.35萬平方米。下一步，街道將按照工作計劃，有力有序推進改造項目做實落地，全力打造整潔宜居、設施完善、和諧共享的美麗街區(qū)。

打造居民茶余飯后的新晉“打卡地”

海泊苑小區(qū)位于市北區(qū)鎮(zhèn)江路街道敦化路25號，由13個樓座共同組成，已納入2024年老舊街區(qū)改造工程范圍。除基本改造項目之外，鎮(zhèn)江路街道充分挖掘居民需求，擬打造“海泊韶華·樂活空間”微更新項目。

該項目位于敦化路29號北側住宅間，原為海泊苑小區(qū)一處空地，長期以來缺乏系統(tǒng)治理，雜草叢生，逐漸成了周邊居民堆放垃圾和雜亂物品的場地，既浪費了土地資源，又影響了人居環(huán)境。為此，街道工作人員多次進行實地查看，充分考慮小區(qū)內(nèi)老年人和兒童居多的情況，對該處空地進行更新改造提升，擬在此處進行臺階修復、新增室外扶手、增設室外家具、進行地面鋪裝、敷設彩色混凝土等，打造居民茶余飯后的新晉“打卡地”。

后續(xù)，街道還將進一步了解居民需求，聽取居民意見，細化設計方案，確保微更新項目接地氣、有溫度、出成效。

深化“凈安”工程，提升人居品質

據(jù)悉，2024年底，延安路街道老舊小區(qū)改造項目將基本完成對松江路社區(qū)、延安一路社區(qū)、延安二路社區(qū)共計45棟樓院改造工作，建設整潔宜居、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好小區(qū)”。目前，街道老舊改項目正在逐步推進啟動中，已進入改造方案公示階段。

今年來，延安路街道組織開展老舊小區(qū)改造工作專題調(diào)度會6次，制定《延安路街道2024年度老舊小區(qū)改造實施方案》，成立延安路街道推進老舊小區(qū)改造工作專班。同時，街道圍繞違建拆除、停車泊位、硬化路面、美化墻體、消防安全等居民的迫切需求，動態(tài)更新各項改造項目，一攬子推動解決民生事項，全面提升城市人文品質、生態(tài)品質、生活品質。

以“繡花功夫”全力打造老舊小區(qū)改造樣板

為了提升群眾知曉覆蓋率，精準對接居民需求，全力做好桑梓路55號、延安二路152號、東山路63號、長春路93、97、99號、通化路47號等老舊小區(qū)改造項目，街道在征集民意上下足功夫，組織“微網(wǎng)格”治理小隊的樓組長、黨員中心戶、公益崗逐一入戶問需，通過入戶走訪、發(fā)放問卷等形式加大宣傳，征集居民意見，確保居民知曉率達到92%，針對反映比較集中的墻體保溫、管網(wǎng)更新、公共亮化、五網(wǎng)合一等普適性問題，組織召開黨群議事會，引導更多居民參與到樓院改造，為形成專項改造方案貢獻力量。

同時臺東街道在走訪調(diào)研上下足了功夫，組織項目單位、施工單位對2024年即將開展老舊街區(qū)改造的長春路93、97、99號項目進行走訪調(diào)研，實地查看改造樓院現(xiàn)狀及施工場地情況，詳細了解改造過程中存在的困難和問題，并針對屋頂漏水、外墻破損、樓道墻皮脫落等影響居住體驗的問題商討解決方案，推動提升老舊街區(qū)人居環(huán)境。

近年來，市北區(qū)圍繞群眾“急難愁盼”持續(xù)發(fā)力，努力把惠民生、暖民心、順民意工作做到群眾心坎上,著力完善基礎配套設施、優(yōu)化居住環(huán)境、提升公共服務，扎實推進老舊街區(qū)改出新氣象、家園更宜居。