青島日報社／觀海新聞7月4日訊 時下我市迎來租房高峰期，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局于近日連續(xù)發(fā)布兩條住房租賃風險提示，提醒廣大市民朋友提高風險防范意識和辨別能力，保障租房合法權益。

在《關于青島房找找住房租賃有限公司等住房租賃企業(yè)租賃風險的提示》中提到，近期，市住房城鄉(xiāng)建設局收到大量群眾投訴反映青島房找找住房租賃有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司、北京聯優(yōu)生活住房租賃有限公司在經營住房租賃業(yè)務時，存在不及時支付產權人（委托人）房租、合同結束后拖延返還承租人租房押金等問題，引發(fā)大量矛盾糾紛。為進一步防范住房租賃風險，現向廣大市民朋友進行風險提示：

因住房租賃企業(yè)不履行合同約定引發(fā)的民事糾紛，受損群眾可積極借助調解、民事訴訟、仲裁等渠道（免費法律援助電話：12348），維護自身合法權益。同時提醒廣大有住房租賃需求的市民，在選擇住房租賃企業(yè)時，要及時查看其投訴糾紛情況，確認是否存在無照經營、經營異常、未報送開業(yè)信息等情形，積極選取經營規(guī)范且市場信譽度高的企業(yè)，避免自身權益受到損失。

請全市住房租賃企業(yè)進一步加強服務行為約束和規(guī)范，嚴格執(zhí)行住房租賃管理相關規(guī)定，依法依規(guī)誠信經營；落實企業(yè)主體責任，及時建立健全投訴處理機制，將矛盾糾紛化解在第一線，保護租賃當事人的合法權益，以實際行動維護健康有序的住房租賃市場環(huán)境。

在《關于青島租查查置業(yè)有限公司住房租賃風險的提示》中提到，近期，市住房城鄉(xiāng)建設局收到大量涉及青島租查查置業(yè)有限公司的投訴，反映問題主要集中在“未在經營場所醒目位置標明服務項目、服務內容、收費標準等信息”“未明確告知承租人收費項目收取租房定金”“利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式，誘騙消費者與其進行交易”等。經初步調查了解，該公司的上述經營行為涉嫌違反價格管理相關法律法規(guī)，市住房城鄉(xiāng)建設局已函告價格主管部門。為進一步防范住房租賃風險，現向廣大市民朋友進行提示：

市住房城鄉(xiāng)建設局定期對投訴量排名靠前的租賃企業(yè)進行通報，請廣大有住房租賃需求的市民認真甄別，積極選取經營服務規(guī)范、市場信譽度高的企業(yè)，避免自身權益受到損失。同時特別提醒，承租人應慎重繳納租房定金；繳納相關費用前，務必提前索要并查看企業(yè)租賃合同文本，確認住房租賃收費項目、收費明細及租賃期限、違約責任等；租賃各方作出的口頭承諾均應寫進書面合同。

請各住房租賃企業(yè)嚴格遵守住房租賃行業(yè)管理、價格管理相關規(guī)定，進一步規(guī)范經營行為，依法依規(guī)誠信經營，切實維護租賃當事人合法權益，促進我市住房租賃市場良性運轉。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）