日前，中車四方智匯港二期地塊規(guī)劃方案公示。二期項目位于杭州路以西、膠濟鐵路線以北、興隆路以南、興隆一路以東。項目借四方機車廠改造契機，規(guī)劃建設住宅、商業(yè)、辦公、學校等，打造文化商業(yè)、居住生活、美育教育空間融合的多功能集聚社區(qū)。

四方記憶1900故事館傳承工業(yè)文明

在市北區(qū)綿延14平方公里的歷史城區(qū)中，四方機廠有著不可估量的歷史文化地位。位于杭州16號的四方機廠始建于1900年，致力于鐵路機車車輛產(chǎn)品的研發(fā)、制造和服務，多個新中國鐵路工業(yè)史上“第一”在這里誕生。由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，四方機車廠已搬遷。2020年11月，中車競得四方機廠改造項目。老四方機廠將蝶變升級為中車四方智匯港，項目分兩期建設。中車智慧港一期早已開盤。目前，二期3宗地塊規(guī)劃建筑方案公示。

根據(jù)規(guī)劃方案，二期將建幼兒園、住宅、保障型租賃住房、商業(yè)以及商業(yè)商務文化混合用地系工業(yè)遺產(chǎn)改造建筑。

在園區(qū)規(guī)劃中，四方記憶1900故事館，將作為城市標志性公共文化空間首開呈現(xiàn)。昔日的工人俱樂部、四方小學、四方書城等年代生活場景，都將完美復刻。故事館用沉浸式的體驗和趣味生動的場景展開一段打破時空桎梏的對話，傳承百余年精神雋永的機車文化與工業(yè)文明，與島城百姓共建人文“新場域”。

四方公園連通海云庵

糖球會將在這里舉辦

在上世紀40年代，一堵高墻將四方公園與“外界”隔開，四方公園自此消失在青島市民的視野之中。作為與回瀾閣并稱青島二十四景之一的“四方風荷”，也成為了青島近一個世紀的遺憾。此次規(guī)劃，將把四方公園通過場景活化，將遺留的文化建筑修復再造，“四方風荷”的盛景將被復原，獨屬青島的市井煙火記憶將再次被喚醒。

改造后的四方公園與海云庵直接相連，形成開放共生的城市界面。中車將攜手海云庵共同延續(xù)青島歷史最悠久聲勢最浩大的民間盛事——糖球會，屆時數(shù)萬民眾齊聚于此，讓全城百姓翹首期盼的民間文化盛宴再創(chuàng)新高。

室內(nèi)體育公園

年輕的消費場景注入新鮮活力

二期規(guī)劃建設還將充分利用高大廠房空間，打造極具特色的青島室內(nèi)體育公園，定位為文化潮流體育綜合體，圍繞文化＋潮流體育為核心，打造潮流運動主題區(qū)，匯集健身培訓、大眾賽事、運動康復、休閑娛樂等多種體育休閑業(yè)態(tài)。同時以市場化運營為導向，打造以運動消費為主，餐飲、親子、教培為輔等多項業(yè)態(tài)，推動青島市全民健身業(yè)態(tài)升級。

同時，將舊廠房改造沉浸式商場還原傳統(tǒng)街巷場景。引入特色市集、潮流服飾、奶茶飲品、親子樂園、教育培訓、品質(zhì)餐飲、潮流電玩等業(yè)態(tài)，將邊逛邊體驗的特質(zhì)發(fā)揮到極致。

規(guī)劃4塊教育用地

兩所幼兒園一所小學一所初中

根據(jù)方案，二期還將規(guī)劃4所教育用地，配建兩所幼兒園、一所小學、一所中學。目前青島二實驗教育集團、四方公立幼兒園已確定入園。隨著園區(qū)配建的教育配套陸續(xù)落地，四方教育板塊勢能逐漸豐盈，片區(qū)教育升級將邁出里程碑式的一步，真正實現(xiàn)十二年一站式優(yōu)質(zhì)教育資源配備。

記者 李珍梅