近日，青島市完成首筆“公證資金提存監(jiān)管”＋“雙預告模式”的“帶押過戶”不動產登記業(yè)務，有效解決了存量房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、資金負擔重等問題，助推不動產登記營商環(huán)境優(yōu)化提升。

4月初，青島市自然資源和規(guī)劃局聯合多部門召開了推進“帶押過戶”專題工作會，會議明確常態(tài)化開展“帶押過戶”服務。市不動產登記中心通過不動產登記“全市通辦”服務，以“公證資金提存監(jiān)管”＋“雙預告模式”為基礎，僅用1個工作日完成了不動產轉移及抵押預告登記、雙預告登記轉本登記的受理與審核。4月17日，買方趙先生順利領取到不動產權證書。

“雙預告模式”下的“帶押過戶”是指先由存量房交易雙方申辦不動產轉移預告登記；買方以按揭方式支付部分交易款項，同時與后手抵押權人辦理不動產抵押預告登記；待提存資金全部到位后，將預告登記轉為本登記，并注銷原抵押登記，從而完成轉移登記。與之前辦理途徑相比，賣方不需要先“籌款還貸”辦理抵押權注銷登記，再與買方一同辦理房屋交易、登記業(yè)務，減少了交易雙方多處奔波，簡化了房屋交易、登記流程。同時，該模式以公證機構提存監(jiān)督為保障，切實增強資金安全性，防范交易風險，有效解決傳統(tǒng)帶抵押登記的存量房交易耗時長、風險大、成本高的難題，維護交易雙方合法權益。

在總結此次新模式下“帶押過戶”成功經驗的基礎上，市不動產登記中心將進一步加強部門協作，優(yōu)化辦事流程，提高辦事效率，積極推進“帶押過戶”常態(tài)化，為青島市經濟高質量發(fā)展蓄勢賦能。

大眾網記者 郭坤 青島報道