青島日報社／觀海新聞3月8日訊 老四方工業(yè)區(qū)是市區(qū)兩級城市更新和城市建設(shè)的重點片區(qū)，這一低效片區(qū)的更新，不僅關(guān)系著產(chǎn)業(yè)迭代更新，更是重塑區(qū)域發(fā)展比較優(yōu)勢的新空間。記者自市北區(qū)獲悉，圍繞基礎(chǔ)設(shè)施配套、城中村改造、重點項目建設(shè)等領(lǐng)域，今年，老四方低效片區(qū)這十大項目將助力該片區(qū)全面煥新。

新建九年一貫學(xué)校

新建校區(qū)位于商丘路周口路交叉口東南側(cè)，規(guī)劃72班九年一貫制，配建社區(qū)體育中心。共設(shè)置小學(xué)42個班，初中30個班。項目建成后，將為周邊小區(qū)適齡學(xué)生提供更加便捷、優(yōu)越的就學(xué)環(huán)境。項目計劃于2023年下半年開工。

TOD核心商業(yè)mall及核心地標(biāo)塔樓

項目將商業(yè)與軌交密切聯(lián)系，充分利用軌交人流打造樂活商業(yè)、空間，提升區(qū)域商業(yè)價值的同時成為核心區(qū)TOD價值的催化媒介。計劃于2023年下半年開工。

橡膠谷二期

依托青島科技大學(xué)，整合現(xiàn)有橡膠谷、國家級創(chuàng)新平臺等資源，在水清溝河以東、李村河以南、重慶南路以西、開封路洛陽路以北圍合區(qū)域，打造關(guān)鍵戰(zhàn)略材料、先進基礎(chǔ)材料、前沿新材料集聚的高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

市政道路配套

2023年，該片區(qū)計劃開工10條道路及配套市政管線工程。工程主要服務(wù)于片區(qū)內(nèi)學(xué)校、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及TOD商業(yè)綜合體，計劃于2023年上半年開工。

濱河景觀

對李村河南側(cè)沿岸現(xiàn)有沿河景觀資源提升改造，依托場地內(nèi)豐富的河流水系、生態(tài)濕地等環(huán)境資源，打造自然和諧的生態(tài)本底，促進生物多樣性，并呼應(yīng)區(qū)域整體生態(tài)格局。

綜合性回遷社區(qū)

項目位于規(guī)劃一支路與周口路交叉口西北象限，用地性質(zhì)為居住用地及城市道路用地。項目將結(jié)合李村河生態(tài)廊道的建設(shè)，深研城市居住需求，打造市北區(qū)濱河高品質(zhì)住宅，計劃2023年下半年開工。

高品質(zhì)社區(qū)

項目位于成才路與規(guī)劃一支路交叉口西南象限，旨在打造高端居住品質(zhì)的住宅小區(qū)，增強小區(qū)景觀設(shè)計，提高交通便捷性，增加城市生活功能，為百姓創(chuàng)造舒適、宜居的居住環(huán)境。計劃2023年三季度開工。

鹽灘村片區(qū)改造

鹽灘村剩余片改造項目位于洛陽路以北、安陽路以西、鄭州路以南、四流南路以東區(qū)域。年內(nèi)完成房屋征遷工作。

山東路－鞍山路立交

山東路－鞍山路立交橋工程是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動重點項目，連通山東路、杭鞍高架，是實現(xiàn)山東路快速通行的通道，對于緩解山東路－鞍山路節(jié)點交通擁堵、改善市民出行環(huán)境、提升城市品質(zhì)、帶動片區(qū)更新改造與升級發(fā)展有重要意義。預(yù)計4月份完成東北象限、西南象限征遷工作，具備進場條件。

大水清溝改造

位于長沙路116號地塊的大水清溝改造項目A區(qū)總建筑面積約9．4萬平方米，其中安置面積2．3萬平方米，提供安置住宅250套，安置網(wǎng)點1套，計劃于2023年9月份開啟預(yù)售。

（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）