青島新聞網(wǎng)2月2日訊（記者 張力偉）物美青島、瑞島路地下停車場(chǎng)和婦幼保健服務(wù)中心、大水清溝三期改造、萬科未來城配套學(xué)校……今年將迎來重大變化。昨日上午，青島市城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式舉行。2023年，市北區(qū)將高效實(shí)施159個(gè)項(xiàng)目，第一季度集中開工36個(gè)，全年計(jì)劃新開工項(xiàng)目118個(gè)。

2023年，市北區(qū)緊扣“項(xiàng)目落地提質(zhì)年”主題，全年將高效實(shí)施159個(gè)城市更新建設(shè)項(xiàng)目，總投資167億元；全年計(jì)劃新開工項(xiàng)目118個(gè)項(xiàng)目，一季度集中開工36個(gè)項(xiàng)目。

記者從市北區(qū)了解到，一季度集中開工的重點(diǎn)項(xiàng)目包括物美青島城市更新項(xiàng)目、四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目、郵輪港啟動(dòng)區(qū)055地下空間項(xiàng)目、青島海灣集團(tuán)高端化工研發(fā)創(chuàng)新基地項(xiàng)目、瑞島路地下停車場(chǎng)項(xiàng)目和婦幼保健服務(wù)中心項(xiàng)目、人民路295號(hào)小學(xué)和萬科未來城配套學(xué)校建設(shè)、大水清溝三期改造項(xiàng)目西地塊、135個(gè)老舊街區(qū)改造項(xiàng)目等。

位于遼源路以南、福州北路以西、遼陽西路以北的物美青島城市更新項(xiàng)目，是市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)低效片區(qū)改造升級(jí)工作部署的重點(diǎn)工作。市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目包括6萬平方米的商業(yè)面積、2．3萬平方米辦公面積及6．8萬平方米住宅面積。商業(yè)和辦公樓預(yù)計(jì)2025年9月交付，屆時(shí)將引入物美、麥德龍、百安居等知名品牌。住宅計(jì)劃于2025年底完成竣工驗(yàn)收。

備受家長關(guān)注的人民路295號(hào)小學(xué)和萬科未來城配套學(xué)校建設(shè)也是一季度集中開工的項(xiàng)目之一。兩個(gè)項(xiàng)目均計(jì)劃于2024年6月竣工。

物美青島城市更新項(xiàng)目

物美青島城市更新項(xiàng)目占地面積3．71萬平方米，規(guī)劃建筑面積22萬平方米，建成后引入物美集團(tuán)旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強(qiáng)知名品牌，利用物美＋多點(diǎn)模式，推動(dòng)全面數(shù)字化、線下線上一體化發(fā)展戰(zhàn)略，計(jì)劃2025年底竣工。

四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目

四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕項(xiàng)目共18里79院，建筑面積約6．8萬平方米，2023年新啟動(dòng)即墨路53號(hào)等5處風(fēng)貌建筑修繕工作，面積共計(jì)約3700平方米，計(jì)劃6月底前竣工。并加快推進(jìn)浮島公園配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)2023年5月竣工。

郵輪港啟動(dòng)區(qū)055地下空間項(xiàng)目

郵輪港啟動(dòng)區(qū)055地下空間占地面積約3．6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)地下停車庫、能源服務(wù)、商業(yè)配套、市政配套等設(shè)施，計(jì)劃2023年年底竣工。同步推進(jìn)郵輪母港片區(qū)山東港口國際健康管理中心等4個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。

青島海灣集團(tuán)高端化工研發(fā)創(chuàng)新基地項(xiàng)目

青島海灣集團(tuán)高端化工研發(fā)創(chuàng)新基地項(xiàng)目總建筑面積約3．34萬平方米，項(xiàng)目建成后將成為科工貿(mào)一體化的科技成果轉(zhuǎn)化基地，致力打造國內(nèi)一流材料研究院，計(jì)劃于2025年6月竣工。

瑞島路地下停車場(chǎng)項(xiàng)目

瑞島路地下停車場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積2．94萬平方米，配建地下停車位670個(gè)，計(jì)劃于2024年10月竣工。市北區(qū)婦幼保健服務(wù)中心項(xiàng)目位于原南山新村1號(hào)，規(guī)劃建筑面積約2萬平方米，配建地下停車位540個(gè)，計(jì)劃2024年12月竣工。上述兩個(gè)項(xiàng)目可解決1210個(gè)停車位。

萬科未來城配套學(xué)校建設(shè)

人民路295號(hào)小學(xué)和萬科未來城配套學(xué)校建設(shè)

萬科未來城配套學(xué)校項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積5．36萬平方米，擬建設(shè)45班九年一貫制學(xué)校和12班幼兒園，計(jì)劃2024年6月竣工。人民路295號(hào)小學(xué)項(xiàng)目建筑面積1．37萬平方米，規(guī)劃建設(shè)18班小學(xué)，計(jì)劃2024年6月竣工。上述兩所學(xué)校建成后將有效緩解市北區(qū)入學(xué)壓力。

大水清溝三期改造項(xiàng)目西地塊

大水清溝三期改造項(xiàng)目西地塊位于長沙路116號(hào)，規(guī)劃建筑面積9．4萬平方米，涉及安置居民500余戶。2022年，解決了政策變遷、矛盾糾紛等歷史遺留問題，順利實(shí)現(xiàn)凈地出讓，歷時(shí)30年的遺留問題成功化解，項(xiàng)目已取得施工許可并開工建設(shè)，計(jì)劃于2025年底竣工。

老舊街區(qū)改造項(xiàng)目

2023年啟動(dòng)135個(gè)老舊街區(qū)改造項(xiàng)目，涉及樓座1017個(gè)，建筑面積約363．5萬平方米，惠及居民5．2萬戶，項(xiàng)目已全面開工建設(shè)，計(jì)劃11月底全面竣工，為市北區(qū)居民創(chuàng)造宜居、宜學(xué)、宜樂的優(yōu)質(zhì)空間。