入住七年后，終于能領(lǐng)到房產(chǎn)證了。近日，天怡景園C區(qū)正式開啟了辦證前的工作，惠及回遷居民400戶。此外，于2010年回遷安置的孤山村項(xiàng)目回遷居民，也預(yù)計(jì)在春節(jié)前完成辦證工作。市北是老城區(qū)，由于歷史遺留原因，一些“老大難”問題遺留多年未解決，有的長達(dá)20多年。市北區(qū)城建局以“作風(fēng)建設(shè)年”動(dòng)員大會(huì)精神為指引，聚焦這些堵點(diǎn)痛點(diǎn)難點(diǎn)，下大氣力切實(shí)解決居民的堵心事煩心事，近日連續(xù)在已入住未辦證項(xiàng)目問題解決方面取得突破。今年，市北區(qū)城建局將持續(xù)推進(jìn)歷史遺留項(xiàng)目辦證工作，力爭實(shí)現(xiàn)十五大街A4區(qū)、華光僑馨苑等10余個(gè)項(xiàng)目，涉及1萬余戶居民不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

本月將陸續(xù)領(lǐng)到房產(chǎn)證

據(jù)了解，天怡景園C區(qū)項(xiàng)目自2013年2月起居民陸續(xù)入住。因開發(fā)單位存在“一房兩賣”問題，房產(chǎn)證遲遲不能辦理。針對(duì)這一歷史遺留問題，市北區(qū)城建局堅(jiān)持問題導(dǎo)向，積極想辦法破解問題，先后解決了土地出讓批文缺失、確定解決路徑、籌措土地出讓金、實(shí)測繪超面積、司法查封抵押以及協(xié)商債權(quán)人等難題，并于2020年12月24日取得了出讓土地的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，30日完成項(xiàng)目初始登記。

今年1月18日至22日，天怡景園C區(qū)正式開啟了辦證前的工作，惠及回遷居民400戶。組織公證處、律師對(duì)部分居民的分戶、繼承等有關(guān)疑問集中解答。并與居民進(jìn)行資料信息核對(duì)，為居民發(fā)實(shí)測與預(yù)測面積差的結(jié)算單，本月30日前完成房款結(jié)算的居民春節(jié)過后即可取得房屋產(chǎn)權(quán)證，得到了居民的廣泛認(rèn)可。

孤山村項(xiàng)目共涉及回遷居民613戶，于2010年回遷安置，但由于種種歷史原因致使辦證問題10年未解決。市北區(qū)城建局為此成立專班，同時(shí)聯(lián)合水清溝辦事處、四方公證處、大華公司，換思路、變打法、創(chuàng)新工作法。截止到今年1月20日，已發(fā)放200余戶居民網(wǎng)簽合同，且辦理領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書，預(yù)計(jì)春節(jié)前可完成居民辦證工作。

天怡景園C區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)辦證前準(zhǔn)備工作

天怡景園C區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)辦證工作

拖了18年的房產(chǎn)證終于辦下來

近日，市北區(qū)74歲的老人張華（化名）如愿拿到了居住長達(dá)18年的房屋的產(chǎn)權(quán)證書，她高興地為市北區(qū)城建局送去了錦旗。

原來，張華于2002年購買房屋一處，因歷史遺留原因及房屋抵押查封問題，遲遲不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，給老人的生活造成極大困擾。2020年10月14日，該房屋經(jīng)市北區(qū)城建局多次協(xié)調(diào)，在市不動(dòng)產(chǎn)交易中心和區(qū)法院的支持下，房屋解封。在辦理產(chǎn)權(quán)證期間，該房屋仍然存在買賣手續(xù)不全、承租關(guān)系沒有變更、前后房屋安置協(xié)議不一致等諸多問題，無法順利辦理房產(chǎn)證。為此，市北區(qū)城建局先后兩次召開黨組會(huì)，針對(duì)每一個(gè)存在的問題制定各個(gè)科室的責(zé)任分工和辦理時(shí)限，先后十余次協(xié)調(diào)市不動(dòng)產(chǎn)登記二中心和房屋開發(fā)建設(shè)單位，對(duì)信訪人辦理房產(chǎn)證制定了詳細(xì)的方案。

在多方共同努力下，老人于近日終于如愿拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證書，她立馬為市北區(qū)城建局送上了錦旗，感謝工作人員為辦理房產(chǎn)證所作出的努力。

持續(xù)推進(jìn)歷史遺留項(xiàng)目辦證工作

記者從市北區(qū)城建局了解到，為妥善解決辦證難問題，維護(hù)群眾合法權(quán)益，市北區(qū)城建局本著“以人民為中心”的原則，按照先易后難、整體推進(jìn)、逐個(gè)解決的總體思路，聯(lián)合區(qū)財(cái)政局、區(qū)司法局、區(qū)稅務(wù)局等部門成立市北區(qū)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題項(xiàng)目工作專班，并設(shè)立專班辦公室，統(tǒng)籌推進(jìn)已入住居民辦證難的相關(guān)工作。該項(xiàng)工作涉及單位廣、部門多，專業(yè)性強(qiáng)，且問題復(fù)雜，涉及安置房、保障房和商品房等多種類型房屋，問題背后往往存在各種利益糾葛，處理起來十分棘手，解決難度大。為推進(jìn)辦證工作，市北區(qū)城建局以自身為班底，從其他單位抽調(diào)人員組建了一支高效專業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)力推進(jìn)辦證工作進(jìn)度。

安排專人幫助開發(fā)單位認(rèn)真梳理項(xiàng)目存在的各種問題，找出問題癥結(jié)并及時(shí)給予解決，在辦證工作推進(jìn)過程中一直占據(jù)主動(dòng)權(quán)。對(duì)于不積極、不主動(dòng)，辦證工作推進(jìn)緩慢的開發(fā)單位，市北區(qū)城建局及時(shí)約談，督促其制定辦證工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表，并安排專人按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)監(jiān)督開發(fā)單位推進(jìn)，在重要節(jié)點(diǎn)環(huán)節(jié)做到盯上靠上。如合肥路497號(hào)499號(hào)項(xiàng)目，開發(fā)單位因公司資金困難，工作推進(jìn)積極性不高，市北區(qū)城建局工作專班特安排專人定期調(diào)度開發(fā)單位，該項(xiàng)目近期將按計(jì)劃提報(bào)房屋實(shí)測繪審核。

同時(shí)，市北區(qū)城建局工作專班為各項(xiàng)目建立了市級(jí)主管部門工作聯(lián)系人、工作專班聯(lián)系人、屬地街道辦事處和社區(qū)工作聯(lián)系人。市級(jí)聯(lián)系人負(fù)責(zé)確定各項(xiàng)目難點(diǎn)堵點(diǎn)的推進(jìn)路徑，專班聯(lián)系人負(fù)責(zé)承上啟下，統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，街道社區(qū)聯(lián)系人負(fù)責(zé)定期做好居民解釋工作。三條主線各司其職，相輔相成，共同推進(jìn)市北區(qū)歷史遺留問題項(xiàng)目化解。

此外，市北區(qū)城建局在解決遺留辦證問題時(shí)堅(jiān)持問題導(dǎo)向，先后多次協(xié)調(diào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，同意對(duì)全區(qū)“問題項(xiàng)目”先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記審核，通過不動(dòng)產(chǎn)登記審核發(fā)現(xiàn)問題，做到有針對(duì)性地整改，大大節(jié)約辦證時(shí)間。近期，市北區(qū)城建局將向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提報(bào)觀象山莊、御苑山水等5個(gè)項(xiàng)目，做到邊整改邊審核。

而對(duì)于某些因債務(wù)糾紛或因開發(fā)單位抵押、法院查封而無法辦理居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，市北區(qū)城建局工作專班的律師對(duì)項(xiàng)目查封、抵押問題進(jìn)行分析研判，運(yùn)用司法手段破解項(xiàng)目難題。如金源小區(qū)三期項(xiàng)目，因開發(fā)單位將項(xiàng)目抵押，導(dǎo)致項(xiàng)目首次登記后長期無法辦理居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，工作專班多方協(xié)調(diào)債權(quán)人、居民代表，最終該項(xiàng)目已完成房屋解押工作，并將于近期啟動(dòng)居民產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

據(jù)了解，今年，市北區(qū)城建局將持續(xù)推進(jìn)歷史遺留項(xiàng)目辦證工作，力爭實(shí)現(xiàn)十五大街A4區(qū)、華光僑馨苑等10余個(gè)項(xiàng)目，涉及1萬余戶居民不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。（記者 劉笑笑 實(shí)習(xí)生 矯文靜）