青島新聞網11月30日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了市北區(qū)四流南路245號地塊項目規(guī)劃方案批前公示。據悉，該地塊原址為青島造紙廠，規(guī)劃擬建住宅、人才公寓、商業(yè)及幼兒園，總建筑面積達259916．8平方米。

根據規(guī)劃，項目位于市北區(qū)四流南路以東、鄭州路以南、安陽路以西、太康路以北，由青島海捷置業(yè)有限公司建設。項目擬規(guī)劃住宅、人才住房、商業(yè)、商務，并配建一所6班幼兒園。

據了解，項目用地面積53404．8平方米，總建筑面積259916．8平方米。其中地上建筑面積186916．8平方米，所包含的住宅建筑面積130841．76平方米，其中商品房建筑面積65420．76平方米，人才住房建筑面積65421平方米。

此外，幼兒園占地面積4500平方米，總建筑面積2800平方米。項目地下建筑面積73000平方米，規(guī)劃停車位2240個，其中包含社會公共停車位100個。項目建筑密度30％，容積率3．5，綠地率30％。

據記者了解，項目共分三期建設，規(guī)劃14棟高層建筑。從區(qū)位圖上看，項目毗鄰青島科技大學，原址為青島造紙廠，經過老企業(yè)搬遷改造地塊集中發(fā)展后，廠區(qū)所在地塊的用地性質調整為商住用地。如今，地塊周邊不乏龍湖春江酈城、萬科未來城等成熟住宅區(qū)，待項目建成后將為該區(qū)域再添一處嶄新的綜合社區(qū)。