8月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。總體看，7月份全國商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落。青島方面，數(shù)據(jù)顯示，7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲2．3％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．2％，同比下跌4．2％。6月青島新建商品住宅售價(jià)環(huán)同比均上漲，相比6月，環(huán)同比漲幅均回落；二手住宅售價(jià)重回下跌態(tài)勢，同比跌幅已連續(xù)5個(gè)月回落。

青島新房售價(jià)環(huán)同比漲幅回落

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲2．3％。相比于6月，2020年7月島城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落0．4個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅回落0．2個(gè)百分點(diǎn)。

從戶型來看，2020年7月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別持平、上漲0．6％、上漲0．9％，同比分別上漲2．2％、2．5％、1．9％。

相比6月，7月僅144平方米以上戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比漲幅均擴(kuò)大。7月三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別回落0．9個(gè)百分點(diǎn)、回落0．2個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0．4個(gè)百分點(diǎn)；同比方面，漲幅分別回落0．9個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)。

二手房售價(jià)環(huán)比下跌0．2％

二手住宅方面，2020年7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．2％，同比下跌4．2％。相比于6月，2020年7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上漲0．2％轉(zhuǎn)為下跌0．2％，同比跌幅繼續(xù)回落0．4個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，島城二手住宅銷售價(jià)格從2019年2月到2020年3月已連跌14個(gè)月，4月止跌轉(zhuǎn)為持平，5月又再次轉(zhuǎn)為下跌，6月終于出現(xiàn)止跌回漲，7月又重回下跌趨勢。同比方面，島城二手住宅銷售價(jià)格跌幅從今年3月開始已連續(xù)5個(gè)月回落。

從戶型來看，2020年7月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別下跌0．3％、下跌0．1％、上漲0．1％，同比分別下跌2．2％、6．6％、3．7％。

數(shù)據(jù)顯示，相較6月，7月三種戶型的銷售價(jià)格中環(huán)比分別跌幅擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)、由漲1％轉(zhuǎn)為跌0．1％、由跌0．7％轉(zhuǎn)為漲0．1％；同比方面，跌幅分別回落0．3個(gè)百分點(diǎn)、回落0．6個(gè)百分點(diǎn)、回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。另外，島城二手住宅90平方米以下戶型銷售價(jià)格同比跌幅在連續(xù)回落。

濟(jì)南新房二手房售價(jià)環(huán)比上漲

省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，2020年7月，濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，同比下跌3．2％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，同比下跌3．3％。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，同比上漲7．5％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．4％，同比下跌3．2％。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1．1％，同比上漲7．4％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲5．9％。

解讀：

7月全國商品住宅售價(jià)環(huán)比漲幅回落

對(duì)于2020年7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀：2020年7月份，各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格總體平穩(wěn)。

環(huán)比方面，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與6月相同。

7月份，初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比6月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．3％、0．4％、0．8％和0．6％。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．7％，漲幅比6月回落0．3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0．5％、1．6％和1．2％。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比6月回落0．4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，漲幅與6月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．8％和0．5％，漲幅均與6月相同。

同比方面，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅持續(xù)回落。

7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3．6％和5．7％，漲幅比6月分別擴(kuò)大0．3和0．5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5．1％，漲幅比6月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2．0％，漲幅與6月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4．5％和1．8％，漲幅比6月分別回落0．1和0．2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)16個(gè)月相同或回落。