樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”即將到來，而青島樓市已經(jīng)提前進(jìn)入預(yù)熱模式。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月島城預(yù)計(jì)將有40余盤首開或加推，與7月份基本持平。其中，主城區(qū)延續(xù)7月火熱勢頭，預(yù)計(jì)將有15個(gè)項(xiàng)目強(qiáng)勢亮相，成為推新主力；西海岸緊隨其后，將有11盤入市；即墨也將有10個(gè)項(xiàng)目加入“戰(zhàn)團(tuán)”。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，本月推盤節(jié)奏保持高位運(yùn)行，新盤可謂百花齊放，市場主體供應(yīng)旺盛，對于有置業(yè)意向的購房者來說，意味著選擇余地更大了；特別是主城區(qū)將有不少“好貨”上新，想在主城區(qū)安家的購房者可考慮看準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手。

主城：

眾新盤角逐浮山后

本月，主城區(qū)繼續(xù)火力全開，新盤“組團(tuán)”亮相，房產(chǎn)大鱷云集。預(yù)計(jì)市北、李滄和嶗山三區(qū)共計(jì)15盤將入市，其中8盤為純新盤首開。

具體來看，市北區(qū)5盤中，青特星城、招商依云四季兩個(gè)新盤首開在即。其他3盤為老盤加推，遠(yuǎn)洋萬和城計(jì)劃加推公寓產(chǎn)品，碧桂園云著預(yù)計(jì)加推聯(lián)排產(chǎn)品，老牌熱盤保利大國瓂繼續(xù)加推新樓座。嶗山區(qū)8月預(yù)計(jì)將有6盤入市，其中新盤超半數(shù)，紫樾尚府計(jì)劃首開建面122－145平方米高層，大品牌、大制作的大云谷·金茂府預(yù)計(jì)8月中旬開盤，同區(qū)域競爭激烈；海信國際中心建面約65－135平方米公寓、海信北澗山居建面約130－198平方米洋房也預(yù)計(jì)8月份開盤。另外，青島印象品、魯商藍(lán)岸麗舍預(yù)計(jì)將加推。李滄區(qū)4盤中，雙子星城預(yù)計(jì)8月首推89－126平方米高層產(chǎn)品；上流和苑預(yù)計(jì)首推高層、小高層，建面125－165平方米；信聯(lián)天地預(yù)計(jì)加推北區(qū)171平方米空中花園；首創(chuàng)禧悅天海預(yù)計(jì)加推LOFT。

近郊：

備貨充足品類豐富

西海岸8月預(yù)計(jì)將有11盤入市，品類較為豐富，涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼等產(chǎn)品。部分盤為了打開局面，低首付、低總價(jià)入市。其中，卓越嶼海、高鐵馨苑、靈瓏灣、佳諾華國際醫(yī)養(yǎng)健康小鎮(zhèn)、禹洲弘陽天賦麉海為純新盤。國際海洋智區(qū)、禹洲朗廷灣·悅府、和達(dá)海映山、靈山灣龍璽、西發(fā)融信縵山蘭庭、鉑悅靈犀灣則計(jì)劃8月加推。

即墨區(qū)也是本月的“推盤大戶”，預(yù)計(jì)將有10盤入市，其中6盤為純新盤，包括滿合廣場、和達(dá)上城、榮盛錦繡學(xué)府、墨上花開、華僑城歡樂蓮泉、中冶德賢公館。而金茂智慧國際城、世茂璀璨傾城、海信文墨里、保利香頌預(yù)計(jì)8月加推。

8月城陽推盤量較7月減少，但仍有9盤入市，其中高實(shí)合苑、保利科創(chuàng)大廈、仙山花園為新盤首開。

膠州依舊走低調(diào)路線，本月有天一仁和宸瓂朗樾、遠(yuǎn)洋御城、保利云禧等3盤入市。另外，平度海信公園里預(yù)計(jì)8月首開洋房。青島晚報(bào)／掌上青島／青網(wǎng)記者 董真