2月青島房價發(fā)布

新房環(huán)比與上月持平，二手房環(huán)比連續(xù)13個月下跌

青島日報／青島觀／青報網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計局青島調查隊調查發(fā)布2月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從環(huán)比來看，青島新建商品住宅銷售價格與上月持平（環(huán)比指數(shù)為100）；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．6％，連續(xù)13個月下跌。

數(shù)據(jù)顯示，2月青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格與上月持平，較上月漲幅縮小0．3個百分點，排名位居全國70個大中城市第22位，較上月位次上移21位；同比上漲3．3％，漲幅較上月縮小0．4個百分點，位居全國70個大中城市第51位，較上月位次下移1位。按照戶型結構來看，90平方米以下房源環(huán)比價格上漲0．3％，90－144平方米房源環(huán)比價格與上月持平，144平方米以上房源環(huán)比價格下跌0．5％，三種房型同比價格分別上漲4．8％、2．9％和1．6％。

二手住宅方面，銷售價格環(huán)比下跌0．6％，連續(xù)13個月下跌，環(huán)比跌幅較上月擴大 0．5個百分點，在全國70個大中城市排名第66位，較上月下移27個位次；同比下跌5．8％，同比跌幅較上月擴大0．3個百分點，在全國70個大中城市排名第70位，與上月位次持平。其中，90平方米以下、90－144平方米戶和144平方米以上戶型環(huán)比價格分別下跌0．7％、0．7％和0．3％，同比價格分別下跌4％和4．7％和8．3％。

成交量方面，2月份新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比減少62．7％，同比減少38．1％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的6．8％、79．7％和13．5％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的62．8％、33．1％和4．1％。

從區(qū)域成交結構看，西海岸新區(qū)依舊是新房市場的絕對交易主力，在二手房市場，市北區(qū)本月成交占比第一。新建商品住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)59．8％、城陽區(qū)12．0％、李滄區(qū)11．8％、高新區(qū)8．2％、市北區(qū)6．8％、嶗山區(qū)1．3％。二手住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：市北區(qū)25．7％、西海岸新區(qū)21．5％、城陽區(qū)18％、李滄區(qū)17．6％、市南區(qū)10．6％、嶗山區(qū)5．0％、高新區(qū)1．5％。與上月結構略有調整。

從庫存量看，2月青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為88626套，比上月減少8套，較去年同期增加18．5％?？墒勖娣e為1080．02萬平方米，較上月增加0．1％，較上年同期增加24．5％。

（記者 楊光）