青島2月新房成交1792套，環(huán)比下滑71．69％

青島日?qǐng)?bào)／青島觀／青報(bào)網(wǎng)訊 受疫情影響，青島房產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)波動(dòng)。

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份島城新房成交1792套，環(huán)比下滑71．69％，同比下滑56．78％。其中，新建商品住宅成交1500套，環(huán)比下滑71．32％、同比下滑55．40％。從新房的各區(qū)市成交情況看，西海岸新區(qū)成交數(shù)據(jù)較亮眼，上月該區(qū)新房成交734套。

業(yè)內(nèi)人士分析，受多種因素影響，二月份樓市成交下滑明顯，伴隨著房企售樓處陸續(xù)放開、線上線下同步促銷，短期市場(chǎng)供應(yīng)量或?qū)⒒厣患径确e壓的購(gòu)房需求也得以在二季度有序釋放，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)階段性的銷售窗口期，成交量也有望明顯回升。

新房成交量大幅下降的同時(shí)，二手房成交量也受到不小波及。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份青島二手房網(wǎng)簽量906套。貝殼二手房成交套均面積78．9平方米，成交套均總價(jià)138．1萬(wàn)元。

其中，黃島區(qū)新房網(wǎng)簽量最高，為734套；市北區(qū)二手房網(wǎng)簽量最高，為209套。貝殼二手房成交均價(jià)17489元／平方米，掛牌均價(jià)20828元／平方米。其中，嶗山區(qū)成交均價(jià)最高，為26182元／平方米；市南區(qū)掛牌均價(jià)最高，為37071元／平方米。

從搜索熱度來(lái)看，2月，市北、西海岸新區(qū)二手樓盤關(guān)注度較高，其中市北二手房搜索量占搜索總量的24．9％。全市熱搜商圈TOP10中，西海岸新區(qū)的膠南商圈占據(jù)熱搜商圈榜首，李滄的十梅庵和西海岸新區(qū)的薛家島商圈分別位居TOP2及TOP3。2月，嶗山區(qū)的魯信長(zhǎng)春花園位居熱搜樓盤榜首，西海岸新區(qū)的海爾地產(chǎn)·山海灣和李滄區(qū)的和達(dá)和城緊跟其后位居熱搜樓盤TOP2及TOP3。此外，西海岸靈山衛(wèi)商圈的萬(wàn)科青島小鎮(zhèn)名次變化較大，與1月相比，上升10個(gè)名次。

（記者 王冰潔）