青特萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)活動(dòng)盛況。

青島新聞網(wǎng)11月14日訊（記者 黃曉）11月8日，位于正陽(yáng)路商圈的青特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，引發(fā)萬(wàn)人空巷。萬(wàn)達(dá)曬出的“成績(jī)單”顯示，開(kāi)業(yè)三天客流量突破45萬(wàn)，銷售額突破4200萬(wàn)，蘇寧易購(gòu)、圣羅巴、華為、周大生……多家門店開(kāi)業(yè)當(dāng)日銷售額直沖全國(guó)、區(qū)域榜首。

歷數(shù)城陽(yáng)商業(yè)變遷 東部商圈突圍一騎絕塵

位于城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)中路與民城路交界處的青特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，地處城陽(yáng)東部商圈，周邊居住人口密集，商業(yè)氛圍濃郁，其一公里范圍內(nèi)有家佳源、利群、紅星凱美龍、萬(wàn)象匯等多家商場(chǎng)。

回顧城陽(yáng)區(qū)的商業(yè)發(fā)展，最早可追溯至1996年開(kāi)業(yè)的太陽(yáng)城，這是不少城陽(yáng)人最初的商業(yè)記憶，然而這家商場(chǎng)早已停業(yè)，曾經(jīng)的輝煌已成往事。直到2002年，青島國(guó)貨城陽(yáng)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，一時(shí)間國(guó)貨所在的城陽(yáng)西部成為當(dāng)時(shí)城陽(yáng)最繁華的地段，圍繞國(guó)貨形成了城陽(yáng)的第一個(gè)商圈。

青島國(guó)貨是最早進(jìn)入城陽(yáng)的商業(yè)品牌。

2005年，由青島華聯(lián)商廈股份有限公司打造的家佳源購(gòu)物中心落戶城陽(yáng)東部，隨后利群也于2008年進(jìn)駐，與家佳源一路之隔，迅速提升了城陽(yáng)東部商圈經(jīng)營(yíng)水平和檔次。自此，城陽(yáng)東西商圈相互呼應(yīng)，打開(kāi)了城陽(yáng)商業(yè)發(fā)展的序幕。

東部商圈元老————家佳源購(gòu)物中心。

2018年年底，一站式綜合購(gòu)物中心萬(wàn)象匯的開(kāi)業(yè)為東部商圈注入了新活力。今年青特萬(wàn)達(dá)的開(kāi)業(yè)，再次為東部商圈發(fā)展加碼，此前城陽(yáng)東西兩大商圈、中有寶龍的商業(yè)格局已被打破，現(xiàn)在的城陽(yáng)東部商圈可謂是“一騎絕塵”！

寶龍空置、城中城招商不佳 幾家歡喜幾家愁

青特萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)當(dāng)天，記者隨機(jī)采訪了幾位顧客，有家住城陽(yáng)國(guó)貨附近的，也有住在寶龍附近的，對(duì)于這些顧客來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)并不算近，需要乘坐6－10站公交車，吸引他們舍近求遠(yuǎn)的原因是什么？

孩子們?cè)谇嗵厝f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)玩得不亦樂(lè)乎。

來(lái)“遛娃”的占絕大多數(shù)。

家住城陽(yáng)寶龍附近的李女士是一位年輕的全職媽媽，對(duì)于她來(lái)說(shuō)豐富的兒童業(yè)態(tài)和一站式餐飲娛樂(lè)購(gòu)物體驗(yàn)是最吸引她的地方。李女士說(shuō)：“寶龍里面的游樂(lè)場(chǎng)都關(guān)了，沒(méi)地方帶孩子玩，這邊就很好，適合兒童玩的店很多，也有飯店和超市，吃飯娛樂(lè)購(gòu)物一站解決。商場(chǎng)里冬天不冷夏天不熱，能帶孩子在這里玩一天?！逼渌麕Ш⒆拥念櫩鸵渤滞瑯拥目捶ǎ碎_(kāi)業(yè)當(dāng)天人太多有些吵，他們對(duì)新商場(chǎng)的這種模式非常認(rèn)可。

受訪者李女士帶著女兒一起來(lái)打卡新商場(chǎng)。

實(shí)際上，除了新開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，東部商圈的另外兩家老牌商場(chǎng)家佳源和利群近幾年來(lái)也一直在進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。兩家商場(chǎng)內(nèi)部貨柜陳列已非常緊湊，為了提高餐飲和兒童業(yè)態(tài)的占比，利群甚至利用了門口的廣場(chǎng)，搞起了類似臺(tái)東步行街那樣的美食夜市，還搭建了兒童游藝區(qū)。反觀西部商圈的幾家商場(chǎng)，依舊還是大賣場(chǎng)的模式。

 利群在門口廣場(chǎng)搞起了美食夜市。

2017年底開(kāi)業(yè)的城中城購(gòu)物廣場(chǎng)應(yīng)該算是西部商圈最年輕和時(shí)尚的成員，定位為全客層家庭型公園主題購(gòu)物中心的城中城總面積21萬(wàn)余平，由于體量太大，現(xiàn)在仍有近半數(shù)商鋪空置，一些主力店鋪也關(guān)門大吉。從業(yè)態(tài)上來(lái)看，城中城購(gòu)物廣場(chǎng)與近年來(lái)新興的一站式購(gòu)物中心類似，然而卻是開(kāi)放式街區(qū)，對(duì)于冬天濕冷的青島來(lái)說(shuō)，購(gòu)物環(huán)境非?！安挥押谩?。記者實(shí)地探訪時(shí)正逢大風(fēng)降溫，許多顧客選擇穿過(guò)蘇寧或負(fù)一層的利群來(lái)減少在室外的時(shí)間。

家住城中城附近的陳女士說(shuō)：“我平時(shí)都來(lái)超市買東西，自從開(kāi)了利群對(duì)我們這些住附近的人來(lái)說(shuō)還是挺方便的。這邊人不太多，店鋪也有很多空著的，開(kāi)了地鐵之后或許能有所好轉(zhuǎn)?！?/p>

城中城購(gòu)物廣場(chǎng)。

比城中城更慘淡的是曾經(jīng)紅極一時(shí)的寶龍。城陽(yáng)寶龍城市廣場(chǎng)2009年開(kāi)業(yè)，是一家集餐飲、娛樂(lè)、百貨、超市于一體的50萬(wàn)平米大體量商業(yè)體，然而由于招商和經(jīng)營(yíng)不善，除了臨街餐飲外，目前商場(chǎng)內(nèi)部空置率極高，鮮有商戶開(kāi)業(yè)。樂(lè)天瑪特超市關(guān)門后，2012年大潤(rùn)發(fā)接盤入駐，是目前城陽(yáng)寶龍的人氣擔(dān)當(dāng)。

已停業(yè)的城陽(yáng)寶龍游樂(lè)項(xiàng)目。

城陽(yáng)不缺消費(fèi)力 優(yōu)勝劣汰是升級(jí)換代的必然結(jié)果

2017年城中城開(kāi)業(yè)、2018年萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)、2019年青特萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)，三家商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)都迎來(lái)了“萬(wàn)人空巷”式的開(kāi)門紅，開(kāi)業(yè)的盛況遠(yuǎn)超近幾年青島主城的幾家新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)。不難看出，城陽(yáng)并不缺消費(fèi)力，城陽(yáng)人民對(duì)于新商場(chǎng)也都充滿了期待，是有消費(fèi)需求的。

家佳源和利群作為開(kāi)業(yè)十多年的老牌百貨商場(chǎng)也依舊人氣不減，后起之秀若跟不上時(shí)代的步伐、滿足不了消費(fèi)者的需求只能是曇花一現(xiàn)。商業(yè)一直是變化最快、競(jìng)爭(zhēng)最激烈的行業(yè)，優(yōu)勝劣汰是升級(jí)換代的必然結(jié)果，也是大多數(shù)消費(fèi)者的共同選擇。