青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)10月21日訊 今天上午，位于西海岸的三宗地塊走上拍賣臺。這三宗地塊的土地總面積100398 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 361678．5 ㎡。最終，三宗地塊分別底價成交，成交總價80514．7884萬元，超過8個億。

具體來看，位于開發(fā)區(qū)片區(qū)的一宗餐飲商業(yè)用地被青島狀元城實業(yè)有限公司底價競得，成交單價4160元／㎡，成交總價48629．152萬元；位于中德生態(tài)園的一宗地塊被青島昇龍置業(yè)有限公司（龍湖控股）底價競得，成交單價1820元／㎡，成交總價27130．7036萬元；而位于老膠南板塊的一宗商住地塊則被青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司底價競得，成交單價946元／㎡，成交總價4754．9328萬元。值得注意的是，位于中德生態(tài)園和老膠南的兩宗地塊未來都將配建租賃型人才公寓。

土地出讓信息

編號HD2019－3187地塊大致位置圖

根據(jù)拍賣公告，編號HD2019－3187地塊的具體位置位于黃島區(qū)峨眉山路西、三江路以南，即開發(fā)區(qū)片區(qū)。該宗地塊土地總面積42508 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 116897 ㎡，容積率≤ 2．75，建筑密度≤35％，綠地率≥30％，土地用途為餐飲用地、商務金融用地，出讓起始樓面地價4160元／ ㎡，出讓起始總價 48629．152萬元，競買保證金24315萬元。

另據(jù)公告要求，HD2019－3187號地塊未來競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)與長江路街道辦事處簽訂《項目開發(fā)建設監(jiān)管協(xié)議》。

協(xié)議文件顯示：按現(xiàn)行規(guī)劃出讓土地時，保留該宗地上已經(jīng)建成的車間及居然之家二期工程已建建筑物，以保障該地塊后續(xù)有序開發(fā)建設和長遠發(fā)展，同時乙方或其股東控股的其他企業(yè)需在山東省范圍內(nèi)合計自持兩處以上（含兩處）地產(chǎn)物業(yè)，每處地產(chǎn)物業(yè)不少于50000平方米。每處地產(chǎn)物業(yè)均需加盟經(jīng)營全國排名前三名的家居連鎖品牌。

編號HD2019－3188地塊大致位置圖

編號HD2019－3188地塊的具體位置位于黃島區(qū)中德生態(tài)園17號線南側(cè)、生態(tài)園14號線東側(cè)，土地總面積28667 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 186335．5 ㎡，容積率 1＜R≤6．5，建筑密度≤45％，綠地率≥30％，土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，出讓起始樓面地價1820元／ ㎡，出讓起始總價 27130．7036萬元，該地塊將劃撥一部分城鎮(zhèn)住宅用地，用于配建租賃型人才公寓。劃撥部分土地面積5733．18 ㎡，規(guī)劃建設租賃型人才公寓 37265．7 ㎡。

按照土地拍賣公告要求，該宗地未來競得人須與青島國際經(jīng)濟合作區(qū)管委簽訂《國際經(jīng)濟合作區(qū)項目開發(fā)建議書》。根據(jù)建議書顯示：乙方或其股東企業(yè)有德國可持續(xù)建筑建設經(jīng)驗，即投資或其實際控股項目已獲得德國可持續(xù)建筑委員會（German Sustainable Building Council簡稱“DGNB”）終認證。

編號HD2019－3189地塊大致位置圖

編號HD2019－3189地塊的具體位置位于黃島區(qū)泊里一路北、橫河西，即老膠南片區(qū)。該宗地塊土地總面積29223 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 58446 ㎡，容積率≤ 2．0，建筑密度≤30％，綠地率≥35％，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，出讓起始樓面地價946元／ ㎡，出讓起始總價 4754．9328萬元，該地塊也將劃撥部分用地規(guī)劃配建租賃型人才公寓。具體劃撥部分土地面積4091．22 ㎡，規(guī)劃建面 8182．44 ㎡。

這宗地的競得人須與泊里鎮(zhèn)人民政府簽訂《草橋鄉(xiāng)村振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》和《基礎(chǔ)設施配套建設合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議書顯示：乙方須無償負責草橋村村內(nèi)道路硬化、污水管道鋪設、人行道鋪裝、亮化、綠化、粉刷及后期養(yǎng)護、維護等，按照甲方要求的規(guī)劃方案、時間進度等開發(fā)建設。