青島8月新房環(huán)比漲0．5％

二手房環(huán)比下跌0．4％，同比近三年來(lái)首現(xiàn)跌勢(shì)

青島日?qǐng)?bào)／青島觀／青報(bào)網(wǎng)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局青島調(diào)查隊(duì)調(diào)查發(fā)布8月青島市區(qū)商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。從環(huán)比來(lái)看，青島新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0．5％，漲幅縮?。欢肿≌N售價(jià)格下跌0．4％，持續(xù)保持下跌趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，8月青島市區(qū)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，漲幅較上月縮小0．2個(gè)百分點(diǎn)，排名位居全國(guó)70個(gè)大中城市第38位，位次下移14位；同比上漲8．1％，漲幅較上月縮小0．8個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第40位，較上月位次上移1位。按照戶型結(jié)構(gòu)來(lái)看，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源環(huán)比價(jià)格漲幅分別為0．4％、0．7％和0．4％，同比價(jià)格分別上漲9．4％、7．4％和7．4％。

二手住宅方面，銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．4％，環(huán)比跌幅較上月縮小0．2個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)70個(gè)大中城市排名第56位，上移13個(gè)位次；同比下跌1．1％，近三年來(lái)首次出現(xiàn)下跌，同比漲幅在全國(guó)70個(gè)大中城市排名第68位，下移4個(gè)位次。其中，90平方米以下和90－144平方米戶型環(huán)比價(jià)格分別下跌0．3％和0．8％，144平方米以上戶型環(huán)比價(jià)格與上月持平；三種戶型房源同比價(jià)格分別下跌2％、0．1％和0．9％。

成交量方面，8月份新建商品住宅網(wǎng)簽（剔除滯后網(wǎng)簽）為5319套，環(huán)比減少15．1％，同比增加6．1％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的11％、74．3％和14．7％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的61．9％、32％和6．1％。

從區(qū)域成交結(jié)構(gòu)看，無(wú)論新建商品住宅還是二手住宅，西海岸新區(qū)都依舊是交易主力。新建商品住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)44．2％、城陽(yáng)區(qū)17．3％、高新區(qū)16．8％、李滄區(qū)8．8％、嶗山區(qū)8．7％、市北區(qū)4．2％。二手住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)28．2％、市北區(qū)23．3％、李滄區(qū)15．8％、城陽(yáng)區(qū)14．3％、市南區(qū)10．4％、嶗山區(qū)6．4％、高新區(qū)1．7％，與上月結(jié)構(gòu)略有調(diào)整。

從庫(kù)存量看，青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為84826套，較上月減少0．2％，較去年同期增加41．3％?？墒勖娣e為988萬(wàn)平方米，較上月減少0．7％，較上年同期增加48．1％。（記者 楊光）

早前報(bào)道：

70城8月房?jī)r(jià)出爐！青島新房?jī)r(jià)格上漲、二手房7連降

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南9月17日訊（記者 張穩(wěn)） 17日，2019年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，2019年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況總體穩(wěn)定。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)。從8月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，青島、濟(jì)寧、煙臺(tái)新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房房?jī)r(jià)今年以來(lái)首次出現(xiàn)降價(jià)。二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島再次出現(xiàn)降價(jià)。

在新房?jī)r(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，青島、濟(jì)寧、煙臺(tái)新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房房?jī)r(jià)今年以來(lái)首次出現(xiàn)降價(jià)。其中，濟(jì)南8月環(huán)比下降0．2％，同比上漲8．2％；青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0．5％，同比上漲8．1％；煙臺(tái)新房環(huán)比上漲0．8％，同比上漲10．9％；濟(jì)寧新房環(huán)比上漲1．2％，同比上漲12．8％。同時(shí)，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑{入統(tǒng)計(jì)的70城中，有包括南京、濟(jì)南、重慶、蘭州、烏魯木齊等10個(gè)城市8月的新房出現(xiàn)了降價(jià)現(xiàn)象。

在二手房方面，濟(jì)南、青島再次出現(xiàn)降價(jià)，煙臺(tái)、濟(jì)寧繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南8月環(huán)比下降0．9％，同比上漲2．6％，連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象；青島連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)，8月環(huán)比下降0．4％，同比下降1．1％；煙臺(tái)環(huán)比上漲0．6％，同比上漲9．8％；濟(jì)寧環(huán)比上漲1．1％，同比上漲12．0％。同時(shí)，海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾?，納入統(tǒng)計(jì)的70城中，包括北京、天津在內(nèi)的共20個(gè)城市8月的二手房均出現(xiàn)了降價(jià)現(xiàn)象。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀2019年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況總體穩(wěn)定。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落。7月30日，中央再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，要求落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。8月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．3％，漲幅與上月相同，其中北京上漲0．5％，上海上漲0．3％，廣州和深圳均上漲0．2％；同比上漲4．2％，漲幅比上月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0．3％，其中北京下降0．4％，上海和廣州均持平，深圳上漲0．2％；同比下降0．2％，是去年6月以來(lái)的首次轉(zhuǎn)降。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．5％和0．2％，漲幅比上月均回落0．2個(gè)百分點(diǎn)；同比分別上漲9．9％和5．5％，漲幅比上月分別回落0．8和1．2個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。初步測(cè)算，8月份，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．7％，漲幅與上月相同；同比上漲9．0％，漲幅比上月回落1．2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．8％，漲幅比上月擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5．8％，漲幅比上月回落1．3個(gè)百分點(diǎn)。